八一中文>青春校园>官场隐身豪富>第八百二十二章 高端城市综合群体

“书记,我看不出有什么不合适,请您说说。”

“也没有其他,主要是太小了。进出的道路,珠宝城自己的车辆、客人的车辆需要的地方不小,运送毛料的车辆,一次就可能几百台,60吨一车,几万吨需要地方堆放。还有就是除了卖毛料、翡翠,还要住人、吃饭,就不能少了宾馆饭店。还有,毛料是必须经过切、擦等加工过程的,那里离居民小区太近,噪音扰民的问题不能不考虑。”

邓启明说:“书记,我觉得还是有办法解决的。比如停车场的问题,可以在地下修几层嘛。兰江的土地大,可以不建地下室,这里就必须建了。如果将存放毛料的仓库,设在地下室的四层以下,只要安装能够载重几十吨的货梯,就不是问题呢。如果建设宾馆、饭店,我们将楼层升高就是了。我知道易河的地下是泥沙冲积起来的,地质情况复杂,这就正好给修地 ..下室创造了条件呀。地下的砂质土壤再深,总会有个底吧,将其挖到底,说不定可以建几十层的地下室呢。除了这个,还有一个办法,就是将一大桥西边的建材市场撤了,专门用来储存毛料,还有就是赌石、切石,李家坪那里的珠宝城只卖翡翠、玉石。”

陈磊说:“我们刚才不是说涟水河护城河堤嘛,可以将那里划出一些地块来,供存放毛料用,也很好嘛。”

午阳笑道:“我被你们说服了,就这样搞好了。不过,李家坪地处市中心。地皮应该进行拍卖。”

秦江月说:“那里已经拍卖出去那么多了。现在是定位在建市场。除了你师兄弟,也没人来竞拍,我看就不搞拍卖了,参照以前的价格吧。每亩是480万,这个地价,就是在省会潭州也是没有的,任何人都是没话说的。”

陈磊说:“350亿拿那块地,我看即使是仇老板那样的房地产大鳄。恐怕也下不了这个决心吧。”

午阳说:“不管他们下得了下不了这个决心,拍卖还是要搞的,要不然人家一句暗箱操作,我们就吃不了兜着走了。何况那里并不是唯一的选择,即使是去蔬菜水果批发大市场那儿去买地,珠宝城的生意也肯定能够起来,但地价每亩只有100万左右,即使买一万亩,也只有100亿,可以节省250亿。这250亿要从消费者身上赚回来。起码得20年了。我这不是嫌地价高,也不是想让你们降价。只是实话实说而已。”

秦江月说:“书记讲的是实情。上次没有将那里拍卖,就是因为拆不起,市政府拿了卖地款,补贴那里的居民就差不多了。现在不是建住宅,居民是不是会要求要门面呢?如果那样,珠宝城就还是没办法动工。书记一直强调不能强拆,要不然承包给拆迁公司,少付一半的钱都不止。”

“强拆是肯定不行的,居民要门面,可以在外围建一些临街门面给他们,让他们去卖一些烟酒副食,开个小饭馆什么的。楼上的住房也可以安排他们入住,以面积抵面积,适当多送三分之一的面积都行,要钱不要房也行。但珠宝城里面的门面,是不能让他们染指的。”

秦江月说:“书记,既然你给的条件这么宽松,我觉得马上就可以安排人去跟居民谈。谈条件时,还可以再放松一点,房子在建设期间,给居民出租赁住房的租金,这样他们肯定没话说了。至于怕被诟病暗箱操作的问题,我去请示一下洪书记和刘省长,他们同意哪种方案,咱们遵照执行就是了,这样我们就不用担责了。”…

午阳笑笑说:“领导那里好说,关键是要防悠悠众人之口。花了大价钱,还落得个坏名声,没有必要。”

陈磊说:“书记,我觉得这事暂时不要讨论了。先由市政府安排工作人员,拿你刚才讲的条件去跟居民谈,谈拢了,咱们在报纸和电视台发布公告,我和启明同志也可以给仇老板他们一帮大老板打电话,只要能够接受居民的条件,真买也行,当个陪衬也好,即使到时候半路杀出个程咬金也不怕。反正还有其他地方可以建珠宝城嘛。”

秦江月说:“这个办法好。不管是假戏真唱,还是真戏假唱,我们都能够稳坐钓鱼船,立于不败之地。明天我就安排人员下去了。”

邓启明说:“如果李家坪这里搞好了,我们市的棚户区就不多了。书记,那里可是有两千多户,能安排这么多住房吗?”。

“当然能。建市场不会考虑容积率,将四周的路留好,建成一个四方城,楼高在48层以上,下面8层做珠宝城,楼上住人,楼房之间留出一些距离,7200亩建2400亩楼房没问题,两百平米一套,一层楼就是8万套,30万套房子,拆迁户才两千多套,珠宝城的员工住 0套,还有出售的。”

秦江月说:“书记,不算门面,还有600亿的利润呢。”

午阳笑笑说:“心动了?心动不如行动,公司的人你们都认识,去入股好了。”

陈磊和邓启明都摇头,秦江月说:“不心动。我们市已经报建了的房子,有60多万套,还有一些陆陆续续会报建。市区才80多万人口,已经是一人一套了,这些房子猴年马月才能卖出去呢。”

“不入股就算了,咒房子卖不出去就不对了。也罢,留着就留着吧。对了,蔬菜大棚已经出产蔬菜了吧?”

秦江月说:“对,那些生长快的空心菜、广心菜等,已经卖出一茬了,黄瓜、西红柿、茄子也快了,苦瓜、辣椒都能在春节前上市。好在建了这些蔬菜大棚,要


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