葛木子自然也明白这个道理,面红耳赤的她什么都没有再说,两个人到了这个地步,许多话都说不用说的太客套的。
等葛木子洗漱完毕后,宋腾随她一起去了东风广场的售楼部,毕竟是要替这个项目做渠道引流,合同还是需要按正式流程走一下的。
售楼部众人看见宋腾,又是打趣,又是起哄,宋腾都含笑应了。
倒是朱飞松忽然明白过来宋腾的来意,毕竟之前朝花夕拾项目的渠道就和宋腾合作过,所以朱飞松问了葛木子后,得到了肯定的回答,他瞬时眼睛都亮了一大截。
“经理,如果宋哥真和我们合作,在客源上我们可以解决许多问题,毕竟宋哥的客户都是外省过来的居多。按照我们对客户群体的定位,其实上我们的客户群体本来就应该是那些投资客。”
“是这样没错,但渠道只能解决我们一部分问题,在本地我们也应该想想别的办法才是。”
进了办公室坐定之后,葛木子才继续说了下去。“朱飞松,我前几天看了全国有名的几个销售案例,其中也有不少滞销之后又翻身的项目。虽然楼盘类型和我们有很大的差别,但值得我们借鉴。”
“木子你说的是那家公司吧?”宋腾直接说出了一个大家都耳熟能详的大地产公司,葛木子点了点头。
“就是他们。他们最近很成功的案例,是买了别的开发商一个销售不动的项目,整整七年都没卖出几套,可接手后只用了差不多一个月就创造了销售神话,我觉得或许我们也可以试试。”
“你说的那个项目我知道,最终扭转局面是因为采用了人海战术。听说当时只是售楼部的置业顾问就超过了两百多人,还不包含外围的渠道、中介一些人,你手上资金不多,真能支撑这样的操作?”
说起人海战术,朱飞松也缓过了神,那家地产公司没有别的特点,就是玩的人多。随便一个项目,置业顾问都是好几百,等项目一卖完,就树倒猢狲散,朱飞松从心底里并不大喜欢那家公司的风格。
没等他说话,葛木子已经在回宋腾的话了。“我手上虽然资金不多,但之前重装售楼部的时候,我就剩下了一大半,只花了差不多二十万。现在账面上还有六十万,如果我拿出一半全部投在人力上,集中打这一个月,应该不是问题。”
“那剩下的也只够勉强开盘,一旦这样做了,你就没有别的选择。”
“我知道。但我算来算去,把资金投在人力上,也比去毫无目标的巡回演出宣传好一点。外部渠道现在有你我不担心,剩下就是在本地招聘大量的销售人员,接驳各家中介,只要把这一块做起来,我想客源的问题就能解决。”
葛木子说这话的时候,虽然不像之前那么自信,却也不再畏惧。
这本就一场孤掷一注的战争,大家都没有别的选择,只能选好一条路,勇往直前地走下去。
资金只有那么多,做过这一次后再没有别的路可走,所以葛木子也可以说是押上了一切。朱飞松自然也是知道这个事的,他想了想,却发现好似除了葛木子说的这种办法,也没别的更好的点子。
“那需不需要和林总汇报一声?”
“我会和她沟通的,既然朱主管你没有别的意见,我们就按这个方向走吧。你今天把我说的整理一下,写成一份销售策略,团队这边就由你来通知,其余的交给我就是。”
“好的,经理。”
朱飞松应声而起,他在葛木子的眼中又看见了那股久违的战意。