午饭后,方媛带着葛木子找到许心蓝请示,说葛木子悟性很高,已经基本了解了大概的楼盘信息,准备下午就带她出去踩盘,这样可以尽快让葛木子上手。
许心蓝没多想就点了头,直到两人走出售楼部,已经被方媛忽悠成半懵状态的葛木子才捂着脸有些含蓄的开了口。“师傅,你在主管面前这样夸我,让人多不好意思啊……”
“妞,想多了。我只是在里面待得难受,准备放飞自己回家而已。”
“回家?你不是要带我去踩盘?对了,什么是踩盘?”
“呃,踩盘就是了解别的楼盘信息。至于具体的嘛,你带了u盘没有,我把表格拷贝给你,你只需按照上面要求的一一填好就是。”
“我没带。”葛木子哪里知道上班还要带u盘的?
方媛瞥了她一眼,无奈到了极致。“行,没带也没关系,待会儿找家复印店,我直接打给你。后面七天你都自由活动吧,需要了解的楼盘名称晚上我会发信息给你。”
“……”葛木子彻底从半懵变成了全懵,听方媛这意思,是准备让自己单干?
“别愁眉苦脸的,妞。我告诉你,房地产最简单的就是踩盘,这只是个入门级任务,除了累点,傻子都能做好,我看好你哦。”
拍了拍葛木子肩膀,方媛扯着她去了公司不远处的一家复印店,打印了一叠空白表格甩给葛木子后,她就快速溜了。
看着那远去的背影怎么都透着一股子欢脱,葛木子站在复印店外,有些无奈,忍不住抬头望了一眼天。
昆明这个季节的天空格外湛蓝,没有一丝云彩,阳光直射而下,葛木子不由眯起了眼睛,伸手挡住光线深深吁出了一口气。
对于方媛这种甩手掌柜的行为,葛木子倒也没太多想法,大家毕竟只是同事,能指点自己一二,已是感激不尽。
只是,踩盘到底要怎么做呢?
葛木子没太多抱怨,抱着那叠厚厚的资料坐公车回了家,短短的车程中,她也没让自己闲着,不停背着那些让人发晕的基础知识。到家之后葛木子第一时间打开电脑,查阅了大量和房地产相关的资料,两个小时后她终于弄了个大概明白。
方媛说的大体方向没错,踩盘确实就是了解周边别的竞争楼盘信息,只是她没具体说踩盘又分为明踩和暗踩两种。
明踩就是直接进去找个置业顾问,和对方表明自己同行的身份,然后按照表格所需请对方给自己一些对应的信息填上去便算完事,可这样得到的信息通常都不够准确。至于暗踩则更为复杂些,需要伪装成购房客户,而且是很有意向的那种,这样子从置业顾问口中得到的信息将会更精准一些,装的像的,甚至可以参观到别人的样板间,借机偷拍一些样板房展示图片。
咬着笔头,葛木子几乎没有过多思考,就决定采用暗踩的方式。毕竟这是自己的工作,只有用足心思,才能收获到自己最想要的结果。
晚间,葛木子催促了好几次,方媛才迟迟把那些需要了解的周边项目名称给发了过来。葛木子把手机信息上的项目名称一个个誊抄在了表格上,足足有二十八个,她在电脑上又挨个查着这些楼盘的详细地址。
也不知是不是方媛终于有了些良知,在葛木子千恩万谢后,她加了葛木子的qq补发了一份楼盘讲解词过来,美其名曰只要葛木子把这东西死记硬背熟了,七天以后,许大表姐验收那关,便能轻松跃过。
查完地址,葛木子下载了那份讲解词打开一瞧,瞬时头疼不已。不足千字的讲解稿中,还夹带了几个错别字,葛木子惨然一笑,打开文档开始列起了大纲。
从小时候起,葛木子就明白,若是一味拾人牙慧,自己就只能归于平庸,她不想这样。尤其是家里还有个特别优秀的姐姐,凡事都把自己比下去一头,所以但凡遇到点什么事儿,葛木子都会做个万全的准备。
理由特别简单,少挨骂!
长此以往,就形成了她较真的性格,凡事都会全力以赴往极致处做。
隔日一早,葛木子换好衣服将表格塞进了双肩包里便出了门,她一身清汤挂面的装束,再加上那张过于年轻的面孔,委实不像个买房的人,刚进到第一个楼盘,葛木子就碰了一鼻子灰。
接待她的置业顾问是个二十来岁的高挑姑娘,精致的妆容和爱答不理的傲娇态度,让葛木子心里很不是滋味,她问十句,人家才回一句。
葛木子暗中发誓自己以后能接待客户的时候绝不会学她这个样子,所有进门的客户,哪怕是同行,自己都会尽心尽力去接待。
整整一上午,葛木子都耗在了这家名为玫瑰街区的楼盘里。那姑娘不理会自己,葛木子就跟在别的客户身边听别的置业顾问说,项目的容积率、绿化率、楼间距、栋间距、层高……
一个个基础名词从旁人的嘴巴里蹦出来,是那般顺溜自然,葛木子就如同一块干了许久的海绵一般,不停贪婪地吸收着这些知识。
不远处接待台里几个置业顾问正在闲聊,看着那紧跟在客户身后,竖直了耳朵的葛木子,接待她的那个置业顾问不屑地冷哼出声,和身旁的人说道。“看见没,就那样还敢来装客户?一看就是个刚入行的小菜鸟,当我瞎啊。”
“夏鸥,别这样,谁还不是从菜鸟过来的。你看看人家,都待一上午了,记得多用心,算了,随她去吧。”
“想想我们当初,