梁皓是个很不幸的人，大三时，父母因空难逝世。毕业后又赶上经济危机，跑断了双腿也没有找到一份合意的工作。但梁皓也很幸运，因为就算什么也不用做，父母的遗产也足以可保证一世的富贵荣华。
只是梁皓仍希望能够自食其力，不想做一个从思想到身体都在不断退化的二世祖。于是梁皓便将父母留下的一栋楼加以整修改造，起名为“皓月公寓”后对外出租，做起了职业房东。
梁皓本以为出租房子的生意很简单，却没想到还未等开张，工商、卫生、防疫、消防和辖区派出所先后找上门来，横挑鼻子竖挑眼的同时，半是强迫半是哄劝的让梁皓办了一堆证件，并交纳了不菲的各项费用。
梁皓被折腾得晕头转向却还没脾气，因为这些部门全是大爷，其中任何一位都能在大门上贴封条。到时候不要说开公寓，梁皓本人都要另找地方睡觉了。
用了很长时间，花掉很多钱之后，梁皓终于把一切办妥了。只是梁皓仍旧不明白，将自家房子对外出租，碍着这些部门什么事，尤其卫生和防疫更是没有理由跑来干涉。更要命的是，这些大爷只收钱不管事，来收钱时的速度好像乘坐着筋斗云。要是想找他们解决什么问题，离去的速度是一个跟头十万八千里，连个影子都不会留下。
但人家能拿出一大堆法律法规和其他规章制度，并且振振有词的将一切都说得云山雾罩，让人根本弄不明白是怎么回事。而且他们同样可以用更多的理由证明自己只管收钱，解决问题是其他部门的责任，所以梁皓就算不服气也没用。
渐渐地，梁皓终于明白了，如今做点什么生意都是这样难，即便是利用属于自己的资源。反倒是利用自己身体赚钱的，因为做的是非法生意，所以既不需要纳税也不需要办理各种证件，只要给负责保护自己的黑社会按时交纳保护费就可以了。黑社会那边则是明码实价，不但没有许多的繁琐程序，也不需要额外拿出钱来打点贿赂主管人员，在收了钱之后更是尽心竭力的保驾护航，基本上能摆平一切麻烦。
由此可见，有的时候与黑社会打交道，要比与有关部门打交道让人舒服许多。
皓月公寓是父母留下最值钱的一处不动产，共有几十套房间，使用面积数万平方米，属商住两用，一楼与写字楼完全一样，其他楼层则是不同类型的居室。
梁皓本指望能吸引进来一些有实力的企业，因为办公室的出租价格要远超过普通居室。但公寓开了一段时间后，世界五百强企业没有入驻，反倒是来了一些具有诈骗性质“三介”，也就是劳动、婚姻和房屋中介所。再有就是一些与移动和联通合作的sp公司，如果说前者是偷和骗，那么后者就是明抢了。
梁皓不愿自己家变成小偷和强盗的据点，只能将这些公司请走。后来又来了些人，把这里当做传销和制假窝点。幸好梁皓及时察觉，担心被引火烧身，将他们也请走了。
无奈之余，梁皓只能放弃出租办公室的打算，一心招租那些家在外地的打工者和大学生，但是自从开业以来，这里的住客就从同时没超过三个人。即便是在这种情况下，梁皓还不得不对各种“人”做出一定的选择。
“人”这个概念可以分做四种，男人、女人、老人和孩子。
之所以要把老人和孩子单列出来，是因为这两种人在很多方面，不同于青壮年男女。尤其是孩子，很多时候甚至还不需强调性别。
比如说，一个三岁男孩可以很自豪的拿出自己的jj问女孩：“你有这个吗？”没有人会认为这有什么问题，但如果是一个三十岁的成年男人做这样的事，那么如果不是白痴，也会被人打成白痴。
梁皓觉得孩子太闹，也担心孩子淘气，在公寓里面磕了碰了闹不清责任，所以不欢迎房客带孩子入住。后来发生的一件事，使得梁皓把男人也摈除房客之外。
有两个原本互不认识的中年男人先后住了进来，后来不知怎么的竟然搞到一起去了，天天在房间里面上演激情的断背。两人刚开始倒还谨慎，在大庭广众之下见面都不打招呼，梁皓也被蒙在鼓里。后来有一次，其中一个人房间的下水道堵了，梁皓找来工人修理，结果从里面发现了数以百计使用过的避孕套。此后梁皓仔细观察起来，这才发现了其中的问题，于是找了个借口将这两人撵出去了。
梁皓实难接受这种行为，考虑到自耽美小说流行到某国际知名导演拍的某部电影火了起来，这种行为正逐渐成为社会的常态，越来越多的男人正走上断背的康庄大道，所以梁皓只能痛下决心，今后不再接待男性房客。
这样可供选择的就只能下女人和老人了，公寓里前段时间确实住进来一个老人，在这里租房是因为距离其儿子家较近，方便儿子日常照顾。老人一家都是从外地来的，在这个房价堪比金价的城市，其子贷款才买下了一套五十余米的蜗居，家里又有妻子又有孩子，实难把老人接过去同住。
大概是因为寂寞的缘故，也可能是年轻时养成的习惯，这个老人虽然已经年逾六旬，却颇好杯中之物，经常喝得醉醺醺的回到公寓。
一个月前，这个老人再次醉酒，刚进了公寓的大门，胃肠一翻便吐了一地。清理卫生是房东的责任，他当然是不管不顾的，吐过之后觉得舒服了许多，昂首阔步的继续前进，脚下没留神踩到