具体到如今的琼州府，由于琼海大市场的存在，财富的集聚效应使得大批的人群自然而然的开始向这里集中。一开始还只是天南地北的人来做生意赚钱，到后来发现这里很适合居住，那抱着“狡兔三窟”目的，在这里买栋房子作为落脚点。再后来，慢慢的，便将整个家族迁移过来了。
在任何时代，有钱人总是最敏感的，他们能够觉察到大明王朝逐渐显露出的末日气象，他们也有能力提前为此做些准备。而在琼海军统治之下，宛如一派朝阳，气象格局与大明本土完全不同的海南琼州府，毫无疑问便是一个非常适合移居的世外桃源。
他们中的不少人倒也想去原本琼州府城里买房子，但很快便发现根本买不着倒不是说那里的房价贵到了天上去，而是根本没人能卖。
本身琼州府城里就没多少民居住宅“筑城以卫君，造郭以守民”，中国古代筑城墙首先是为了护卫官府，有余力才会建一道高墙保护民居。中原大陆上人力资源充沛，比较容易建立起将平民一并包容的大规模城市。但海南岛上却并非如此，当年官府征集民夫，调动军队辛辛苦苦建立城墙，可不是为了保护普通庶民的财产。
所以琼州府城中大部分都是官地，而琼海军为了避免将来跟大明朝廷为那些土地归属权问题扯皮，也为了节约不必要的拆迁成本，根本就没怎么改造琼州府。新建项目大部分都是放在了城外空地。
反正这个时代的海南岛，别的不多，就是荒地多。买下来花不了几个钱，然后政府投入资金修一条路，造好引水渠，把土地再平整平整……有这两通一平就行了，接下来便可以交给官办的房地产公司，等着客户上门交钱了。至于房子完全可以等到地皮卖出去以后再开建，基本不占用资金。
这里的房子都是全木构造，庞雨当初为快速安置农场居民设计的几种装配式高脚楼，在这里又被充分发扬光大。到现在已经有了许多扩展型号和后续深化内容。但主要构件模块化的基本原理并未改变。
客户只需要在图纸上选定型号，买下相应大小的地块，房产公司便会派遣施工队上门安装，最多十来天功夫就能完成。即使加上需要客户密切配合的装修，粉刷，配家具等等后续工作，一个月之内也肯定能完成。而且做出来的成品非常漂亮实用，布局合理，流线完善，上下水齐全，绝对比传统民居要强多了。
唯二两个缺点：一是防火性稍差，二是木头终究会腐烂。不过前者是通过将厨房等部位单独设置，同时在周围预留足够防火间距，做了最大程度的预防。而后者么……平时小修小补业主自己就能解决。主体结构都经过防腐处理，至少用个十几年不成问题。真要不能用了，更换起来也容易反正都是通用模块化的。8)